一、公积金的分类
“五险一金”里的”一金”就是住房公积金。
我们平时所说的公积金也是住房公积金,接下来我们只讲住房公积金的内容。
住房公积金,在我国是有明确的法律定义的,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工缴存的长期住房储金。
公积金是必须交的,如果单位没有给我们交公积金,就是违法。员工有权向当地的住房公积金中心查询自己的住房公积金缴存情况,如果发现未按时或足额缴存可以要求单位补缴。有些公司试用期不给员工交公积金,说得等转正后才给交,这同样是违法的,一般员工入职起就应该为员工缴存公积金!
二、公积金有什么用?
1、公积金可以避税!
这么重要的优点居然被很多人给忽略了,这里得特别强调下!我们在交个税之前是要将个人需要支付的社保和公积金的钱先扣除之后再计税的,假设你月薪1万,按12%比例缴存公积金,那么每个月在计算个税的时候,并不是直接按1万元缴税的,而是要先扣除你承担的个人社保部分和1200元的公积金部分然后再扣除5000元的个税起征点,超出的部分才会缴税,也就是说你缴存的这1200元公积金是不用扣税的,所以公积金缴存越多,避税的金额也越多,爽不爽?
2、公积金可以低息贷款买房
买房贷款有两种,一种是公积金贷款,一种是商业贷款,两者最大的区别是贷款利率,公积金贷款利率要远低于商业贷款利率,而买房的贷款金额一般又比较大,因此,用公积金贷款十几二十多年省下来的贷款利息多达几十万,这可不是一笔小钱啊,所以,在买房时尽量优先考虑用公积金贷款。
3、公积金可以用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房
4、公积金可以用于支付房租
这个要看具体城市的公积金政策。
5、公积金还可以用于父母给子女购房
6、公积金还可以支付大病医疗费用
说起支付医疗费用,大家肯定第一时间想到的是医保,但实际上,在某些地方,只要满足一定条件,还可以用公积金账户余额支付本人或家属的医疗费用。
三、住房公积金怎么交?
交公积金,不需要员工做什么,直接由所在单位每月从其工资中代扣代缴,员工只要看下工资条,看看当月的有没有公积金扣款项,再查查自己的公积金账户,有没有进账,金额对不对得上就可以了。
公积金分为两部分,一部分是个人缴存部分,一部分是单位缴存部分,两者缴存的比例和金额是一致的,即个人交多少,单位也同样交多少。个人缴存的钱和单位缴存的钱,都属于职工个人所有。
公积金按月缴存,每月缴存多少呢?计算公式如下:
住房公积金的月缴存额 = 职工本人上一年度月平均工资 X 住房公积金缴存比例 X 2
住房公积金缴存比例为5%—12%,最低5%,最高不超过12%,各地各单位选择的缴存比例不同,但都在这个范围内。
我们来举个例子,假设小王上一年年度月平均工资是1万元,单位福利不错,公积金缴存比例为12%,那每个月,小王的公积金账户进账为:10000*12%*2= 2400元,一年下来,小王的公积金账户里就会有28800元,这也是一笔不小的收入啊。
四、公积金的提取
1,如何提取
职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
注:有的工作人员态度是很不好的,我网上看到很多提取公积金不让提取的案例。这时候你要知道规定究竟是什么,什么情况可以提取,不做随便让人刁难的软柿子。
2,想贷款买房的人为什么不建议提取?
如果你近期有买房的决定,建议你不要随意提取公积金,具体原因如下:
1.提取公积金是有次数限制
提取公积金之后,两年内不能再次提取;如果你在短期有购房的计划,建议不要轻易提取公积金。
2.会影响公积金贷款买房
提取公积金之后,你至少在连续缴纳6个月的公积金以后才能再次使用公积金买房。需要注意的是。3年的缴纳时间和5年缴纳的时间,贷款的利率是不同的。轻易提取公积金很可能使得贷款利率升高。
3.会影响贷款额度
公积金贷款额度其中一项是由住房公积金账户余额确定的,如果住房公积金的账户余额比较少,那么贷款额度也会相应减少。如果账户里面没有钱了,银行是不允许放贷的。
建议大家在资金不紧张的情况下,不要随意提取公积金,因为随着公积金存放额度的增加,你到时候买房能贷款的额度也会相应增加。并且用公积金贷款买房的利率比商业贷款的利率要低一些。
五、离职后公积金怎么办?
离职后,原单位会对你的公积金账户进行封存处理,即你原来的公积金账户和里面的余额都会保留,只是不会再继续缴纳。
如果离职后,长期不工作,等封存时间到了(一般为6个月),可以办理 公积金提取 ,将自己公积金账户里的钱提取出来,一般需要提供本人的身份证、银行卡、住房公积金集中封存通知单或解除劳动关系证明,去住房公积金管理中心办理提取。
如果离职后在原城市(同城)找到了新工作,则由新单位给你缴存公积金,新老公积金账户自动合并,原公积金账户的余额和资金利息,会一同转到新工作单位的公积金账户中。这种情况下一般不需要你做什么,单位的经办人员(一般为HR)可以直接帮你处理好。
如果离职后在新的城市(异地)找到了新工作,需要去当地住房公积金管理中心办理“公积金异地转移接续”,将原公积金账户迁到新单位所在地,原公积金账户里的钱也会一并转走,即“账随人走,钱随账走”,举个例子,小王在北京工作了3年,公积金账户里目前有余额86400元,现在小王离职去杭州的新公司工作并准备以后在杭州买房定居,就可以把原来在北京的公积金账户转移到杭州来,原公积金账户里的86400元钱也会一并转移到小王在杭州的公积金账户里。
六、Q&A
1,为什么公务员公积金比企业员工公积金高?
①缴纳比例
公积金的缴纳比例为5%~12%,企业有的为了省成本,会给人缴纳5%,而公务员通常为12%。
②缴纳基数
有的企业员工可能工资2万,每个月的公积金本来应该是20000*5%*2=2000。却只有两三百,为什么?因为企业有的可能用基本工资缴纳公积金,例如你的基本工资是3000,绩效17000,那么公积金就是3000*5%*2=300。企业通过这个手段节省成本。